Te koop: riante burgerwoning met tuin in Gent (8)

Bezichtigen
Enkel na telefoon of  e-mail, bezoek alleen op vrijdag, zaterdag of zondag.
Tel. 0486/28 46 80 (na 18u! of in het weekend)
E-mail. info (at) laforelle.be

390.000 euro.

Technische details.

Totale grondoppervlakte: 126 m²
Oppervlakte woning: 8 m x 5 m.
5 bewoonbare verdiepingen.
- Sousterrain: keuken, eetplaats, twee bergruimtes, koer, tuin, tuinhuis;
- Gelijkvloers: inkomhal, living, bureau;
- Eerste verdieping: grote badkamer (20 m²), kleine slaapkamer (12 m²);
- Tweede verdieping: kleine slaapkamer (12 m²), grote slaapkamer (16 m²), kleine badkamer (5 m²). Momenteel uitgebaat als bed & breakfast;
- Derde verdieping: berging (5 m²), zolder kamer (35 m²) in te richten (mogelijkheid 2 kleine slaapkamers + badkamer).

2 badkamers, mogelijkheid voor derde (leidingen aan- en afvoer liggen klaar).
2 toiletten, mogelijkheid voor derde en vierde (leidingen aan- en afvoer liggen klaar).
4 slaapkamers, mogelijkheid tot vijfde (zolder).

PV-installatie: 15 zonnepanelen wekken 3500 kWp op. GEEN elektriciteitskosten (!) + jaarlijks 3 à 4 groenestroomcertificaten van 300 euro.

Technische keuringen
EPC - 280
Elektriciteit - 3-tal kleine opmerkingen (loszittend stopcontact, loshangende kabel en geen schema)
Bodemattest OVAM -aangevraagd
Stedenbouwkundig attest - aangevraagd